为贯彻落实2023版《福建省物业管理条例》（以下简称《条例》），提高泉州洛江物业服务从业人员对《条例》法条标准的统一认识和理解，结合物业公共收益“点题整治”工作，规范小区公共收益管理，推动物业管理和基层社会治理有效结合，促进全区物业服务行业健康发展，10月8日下午，洛江区住建局在钱隆酒楼开展2023年住宅小区公共收益“点题整治”推进会暨物业管理专题授课培训。洛江各乡镇（街道）物业经办人员及物业服务企业小区项目经理100余人参加。

此次培训特别邀请中国物业管理协会法律政策工作委员会委员、福州仲裁委员会、厦门仲裁委员会仲裁员张德新进行物业管理专题授课。

洛江区住建局副局长周曲涛首先通报了全区公共收益“点题整治”工作进展情况并强调，按照省厅工作部署，全区整治工作虽取得一定进展，但离省住建厅的工作要求还有差距，希望全区乡镇（街道）和物业服务企业高度重视。主管部门、乡镇街道和物业服务从业人员要充分认识到《条例》修正的重要意义，认真履行法定职责，以高度的责任感和使命感，切实抓好新《条例》的学习和贯彻落实，有力有效推进全区物业服务行业的高质量发展。

随后，张德新老师为全场人员进行新《条例》的详细解读，并带来《福建省物业管理条例》及《福建省物业服务企业信用综合评价办法》的专题授课培训。

张德新老师从近年来物业管理行业面临的各种挑战和冲击展开培训，从立法背景和立法本意出发，聚集物业管理的主要矛盾，结合当下的公共收益“点题整治”等工作，对照新旧《条例》的条款进行解读，为物业服务企业厘清了各方责任主体的法律权限和责任界定，让物业服务从业人员更为有效的使用《条例》做好本职工作，更加规范的管理、使用公共收益。

通过此次培训，与会人员对2023版《福建省物业管理条例》的内涵和外延有了更进一步的认识和理解，纷纷表示将以本次培训为契机，不断夯实自身物业专业知识、法律知识，提高解决实际问题的能力，共同促进洛江区物业企业服务规范化、法治化发展。

2023年7月26日，《福建省物业管理条例》经省十四届人大常委会第五次会议通过修正并予以公布。本次修正结合了物业行业发展的新实际，对《条例》中涉及人民群众关心的问题进行完善修改，对于加强和改进物业管理工作、提升物业服务水平、促进物业服务行业健康发展有着重要的作用。

下阶段，洛江区住建局将逐条对照2023年点题整治工作方案中的工作任务清单，加快整治；加大“点题整治”专项整治宣传力度；会同发改等部门落实联动处罚措施，惩戒受罚企业。同时，开展精细化考评，对全区物业小区全覆盖检查，不断提升洛江区物业管理服务工作水平，让广大市民群众共享城市文明建设的成果。（黄娜玲 庄曦 方杰）