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法官巧解购房纠纷,避免姐妹诉讼
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发布时间:2019-05-23 17:50 来源:中国网-海丝泉州频道

中国网泉州5月23日讯(记者 刘凌云 通讯员 陈公照)近日,记者从德化县人民法院了解到一宗因购房事宜产生纠纷,引发两姐妹对簿公堂的案件,经过德化法院陈法官先后两次的耐心调解得到了妥善解决,避免了亲人间的诉讼。

据法官向记者介绍,2015年时德化张家姐妹签订了《房屋买卖合同》。合同约定,姐姐张某妹将房子以总价32万元的价格转让给妹妹张某芬,并约定妹妹于合同签订之日向其支付人民币20万元购房款,并在2016年2月前支付剩余款项。但姐姐称,其妹仅向她支付了13万元购房款,剩余的购房款均未支付。而妹妹张某芬则称房屋并未按照图纸的设计要求进行装修,房屋的栏杆、琉璃瓦、外墙等均与设计图纸不同才未支付剩余款项。并且妹妹称姐姐答应私下协商解决该事,现在却不顾姐妹情分,于2018年11月9日到法院起诉。

陈法官在深入了解案件案情后,了解到两姐妹感情关系尚好,姐姐张某妹称该案是其丈夫陈某强要求她起诉至法院解决,她自己希望能调解此事,维护姐妹情谊。于是法官主动约双方到法院调解,一开始因姐夫陈某强与妹妹俩夫妻情绪激动,互相争执,矛盾进一步激化。法官为化解双方的纠纷,缓和当事人激动的情绪,将他们分别安置在两间办公室,由法官分别与当事人谈话沟通,通过分析纠纷给双方带来的弊端,继续发展将可能造成的危害,晓之以法,动之以情,最终在法官的不懈努力下,姐妹双方握手言和,从诉讼变为了调解。

最终案件于今年4月30日,在法官的主持下一致达成调解协议:解除双方签订的《房屋买卖合同》;被告将房屋退还给原告;原告退还购房款合计13万元并分期支付给被告房屋装修款9万元,双方对比协议都无异议,避免了亲人因经济纠纷产生诉讼而关系破裂的窘境,彰显了德化法院公平审理办案的智慧,使法庭变成化解矛盾、维护稳定的“调节器”。