为加快推进新型工业化和新型城镇化，转变依靠土地等资源高投入、分散式、粗放型发展的老模式，2022年，国务院赋予泉州市盘活利用低效用地试点政策。工作开展以来，泉港区不等不靠、积极作为，按照边推进、边总结、边完善的思路，全力推动试点工作落细落实。

下午3点，在山腰街道中心工业区泉州市丰汇汽车服务有限公司，泉州市泉港区自然资源局工作人员正向企业了解当前经营现状，讲解低效盘活改造工作流程及做法等相关政策，引导业主对接规划设计要求及发展行业布局，为今后盘活改造奠定基础。

泉州市丰汇汽车服务有限公司总经理林宗华说道：“我这块是2015年通过法院拍卖过来的，我对这个厂房进行方案设计，我投入了1000多万元对（项目）消防、变压器、污水、排水这一块进行改造，改造完以后我的目的就搞汽车一条龙服务”。

2000年泉港区成立初期，为加快城区的发展，泉港区政府以中心工业区为起步区，引进工业项目落地开发，经过20多年的发展，现在该区域已不适合继续发展工业项目，结合这一次国务院授予泉州市盘活利用低效用地试点工作，泉港区政府鼓励企业业主结合新的区域发展需要申请盘活利用改造用地。

全市盘活利用低效用地试点工作开展以来，泉州市泉港区高度重视，立即组建区委区政府主要领导双组长制的领导小组，创新“四个一”模式，明确各方职责任务，形成政府引导、部门联动、国企搭台的可持续性工作机制，强化组织、技术力量保障，拓宽资金来源，由区财政局牵头，整合各类涉农资金，结合泉港实际做好做好相关工作。

泉州市泉港区自然资源局副局长柯建华介绍：“泉州市泉港区中心工业区已完成控规的编制以及盘活利用改造实施方案的编制，通过规划引领，以企业自主改造，还有企业招商改造以及政府收储三个方式，我们鼓励业主进一步地进行改造。我们将发布公告，引导企业申请，各地块经征求相关部门意见后，符合条件的，逐宗提出改造方案，报区政府批准后，按改造的新用途办理用地相关手续，盘活土地资源，进一步发挥土地的经济效益”。

泉州市丰汇汽车服务有限公司总经理林宗华也说道：“今年的六月份，泉州市泉港区自然资源局有组织我们相关代表，去开一个征求意见会，整个概念式的方案是非常好，泉州市泉港区自然资源局服务很到位，派很多人过来企业调查，企业有存在什么问题，有什么建议，服务非常到位。我们刚好碰到这种机会，有这个政策机会我们必须要配合”。

泉州市泉港区自然资源局统筹“策划-规划-管控-实施”全流程引导与实施管理，探索泉港城市有机更新政策和运营模式，以产业发展为核心，明确产业发展方向指引，重点组织对泉州市泉港区中心工业区及各镇工业小区、驿峰路、通港路、国道324重要通道沿线两侧等19个片区进行低效用地调查，现已完成首批调查评价成果并通过省市质检，这些措施将提高泉州市泉港区区城市活力，推动泉港高质量发展。

泉港区自然资源局副局长柯建华说：“我们区试点办已经按照上级的工作部署，组织开展全区的19个片区，近1.9万亩的城镇低效用地调查评价以及专项规划的编制工作，下一步我们将结合各片区具体情况，逐步推进低较用地盘活利用工作，以提升土地的经济效益，改善城市形象，提高城市的品位”。（柯铭鼎 李昱源 庄伟航）